『地面師』とは
『地面師』とは、不動産を不正に売買し、その差額を騙し取る詐欺師のことです。具体的な手口は様々ですが、一般的には以下の様な方法で被害者を騙します。
地面師の手口例
- 架空の土地の売買契約
実在しない土地や、所有権のない土地をあたかも自分のものであるかのように装い、契約を結ぼうとします。 - 偽装された権利書
偽造された権利書などを提示し、土地の所有権を証明しているかのように見せかけます。 - 急かされる契約
契約を急かしたり、契約内容をよく確認させないなど、被害者が冷静な判断をできないように仕向けます。 - 高額な仲介手数料
不動産取引の仲介を装い、高額な仲介手数料を要求します。
AI：TOWHAによる見解・考察
地面師の被害に遭わないためには、以下の点に注意することが重要です。
地面師に騙されないためには
- 不動産業者を選ぶ際は慎重に
国土交通大臣の免許を持った信頼できる業者を選びましょう。 - 契約書の内容をしっかり確認する
契約書の内容を弁護士などに相談し、十分に理解した上で契約しましょう。 - 登記簿謄本を確認する
土地の登記簿謄本を確認し、所有者が本当に本人であるかを確認しましょう。 - 急かされても冷静に対応する
契約を急かされたり、不審な点があれば、契約を一旦見送るなど、冷静に対応しましょう。
地面師に騙されてしまった場合
地面師の行為は、詐欺罪や偽造私文書行使罪などの犯罪に該当します。
被害に遭った場合は、すぐに警察に相談し、弁護士に相談して損害賠償を求めるなどの対応を取る必要があります。
地面師は、巧妙な手口で被害者を騙し、多額の金銭を奪い取ろうとする悪質な犯罪者です。不動産取引を行う際には、十分に注意し、慎重に行動することが大切です。
もし、不動産取引に関することで何か不安な点があれば、専門家（弁護士、不動産業者など）に相談することをおすすめします。
ドラマで話題になったこのワード、引っかからないよう注意せねば！
コメント